Les Sous-Bois

ATTENTION, nous ne louons pas à des groupes d'étudiants ni à des groupes d'amis pour des week-end festifs ! Notre endroit est destiné uniquement à des mouvements de jeunesse, etc.

Grand bâtiment 3 étages entouré de bois, pelouses et clairières avec gare SNCB (Graide-Station) à 500 mètres.
1) Coté pelouse arrière (niveau -1) :
- Grande salle réfectoire avec mobilier (tables et bancs) pour 100 personnes, feu ouvert de bois.
- Cuisine équipée + annexe, grand évier pour VSL, cuisinière électrique, 1 frigo et 1 congélateur, table de cuisine inox et armoire chauffante. Vaisselles et couverts .
- 3 chambres avec 6 lits (3 lits superposés dans chaque chambre). Attention, il n'y a pas de matelas sur les lits.
- 2 blocs sanitaires (Hommes-femmes) comprenant 2 WC et urinoirs.
- A l'extérieur : grand chapiteau de 100 personnes - pelouse - parking - clairière pour établissement tentes - abri barbecue, lavabo 3 éviers + forêt.
2) Au rez-de chaussée :
- Escalier extérieur communiquant avec l'étage inférieur .
- 2 WC + douche.
- Lavabos 3 éviers.
- Salle de jeux et tableau mural.
3) Etage (+ 1) :
- Double escalier communiquant avec le rez-de-chaussée.
- Dortoirs partagés en 3 espaces, prévoir les matelas (PAS DE CHAUFFAGE dans les dortoirs).

Attention, le bâtiment comprend des logements privés (concierge). Ils n'ont pas accès à vos locaux sans votre autorisation. Il n'y a jamais eu de problèmes avec les locataires, que du contraire.

En période hivernale, possibilité de loger maximum 80 personnes à l'intérieur. Les dortoirs à l'étage ne sont pas chauffés mais possibilité de dormir au rez-de-chaussée (chauffé) pour des groupes de +/- 50 personnes. Au printemps/été, même capacité + espace pour plusieurs tentes.

Nous vous conseillons de venir visiter avant ! Pour les visites : Sonia DOMANUS (0470/34.12.80).

Procédure (réservation, location, garantie, charges etc.) :
Une fois le contrat reçu, vous le renvoyez par mail et vous payez ensuite un acompte pour une date déterminée. Seulement à ce moment-là, la location est considérée comme définitive.
Au plus tard à une date définie dans le contrat, le solde et une somme supplémentaire, reprenant la garantie et un acompte pour les charges, sont versés sur le compte du propriétaire.
La garantie sera remboursée dans un délai de deux semaines après le départ du locataire si aucun dégât n'a été constaté.
Si les consignes en matière de tri des déchets n'ont pas été respectées, la somme de 25,00 € sera retenue de la garantie.
L'acompte pour les charges sera remboursé en même temps que la garantie, déduction faite des charges calculées lors de l'état des lieux de sortie. Si l'acompte s'avère insuffisant, le locataire versera la différence dans un délai de deux semaines après son départ.

Si vous souhaitez bénéficier de certains services supplémentaires (sans obligation pour le locataire) :
- Vaisselle : 7 € (couverts, vaisselle et casseroles). Si le locataire souhaite des casseroles de collectivité, il en informe la responsable de l'état des lieux avant son arrivée.
- Caisse de bois pour le feu ouvert : 25 € (1 caisse = 1/3 m³).
- Chambres : 180 € (gratuit en dehors de la période des camps).

Au niveau des charges :
Les frais de chauffage, gaz, eau, électricité, bois, gestion des déchets ne sont pas compris dans le loyer et seront facturés au prix coûtant à l'issue de la location, l'état des compteurs ayant été constaté contradictoirement par le bailleur et le locataire au début et à la fin de la location.
Deux forfaits sont d'office facturés : 22 € pour les déchets (taxes, etc.) et 25 € pour l'utilisation de l'étage (mazout, douches, et.).